会社設立 相続税対策
会社設立で相続税が減る仕組み。評価が変わるだけという前提から
会社設立が相続税対策になると言われるのは、相続する対象が不動産から株式に変わるからです。税がなくなるわけではありません。評…
不動産投資
会社設立 不動産投資
法人にすると経費が広がるのか。不動産投資と会社設立の実際
法人にすると経費の範囲が広がる、という説明をよく見かけます。実際には範囲そのものが広がるわけではありません。何が変わり、何…
会社設立 不動産投資
いつ法人にするか。不動産投資の会社設立は順序で費用が変わる
不動産投資の法人化は、いつやるかで費用が大きく変わります。物件を取得する前に会社設立をするか、個人で買ってから移すか。移転…
会社設立 不動産投資
不動産投資を法人で持つ。会社設立が数字で見合う条件を確かめる
不動産投資で会社設立が語られるのは、賃料が給与と合算されて課税されるからです。ではどの水準から見合うのか。税率差と固定費、そして損失が出た年の扱いまで含めて計算します。
会社設立 投資
法人に向く投資と向かない投資。会社設立の判断は対象で変わる
同じ「投資」でも、対象によって個人と法人の差はまったく違います。上場株式、不動産、それ以外。会社設立が効きやすい対象と、効…
資産管理会社設立
資産管理会社は何をする会社か。会社設立の目的と事業の実体
資産管理会社は、通常の事業会社のように商品やサービスを売るわけではありません。では何をする会社なのか。会社設立の際に定める…
会社設立 不動産管理
会社設立して不動産管理会社を運営する。会社員が続けるための実務
会社設立をして不動産管理会社を持ったあと、毎年何が発生するのか。決算と申告、社会保険の手続き、そして個人と法人の両方の申告…
会社設立 不動産管理
管理料はいくらが適正か。会社設立して不動産管理を任せる場合の水準
不動産管理会社に支払う管理料は、いくらが適正なのか。一般に語られる率の目安と、その根拠となる業務の実態を整理します。率だけ…
会社設立 不動産管理
不動産の管理を法人に移す三つの方式。会社設立の前に実体を確かめる
不動産の管理を法人に移す方式には、管理委託・サブリース・所有の三つがあります。それぞれ法人が担う役割と、認められる報酬の水…
会社設立 プライベートカンパニー
会社設立して資産を移すときのコスト。移す前に確かめること
すでに個人で持っている資産を、会社設立をして法人に移す場合、移転そのものに費用がかかります。不動産の登録免許税、不動産取得…
会社設立 プライベートカンパニー
プライベートカンパニーとは何か。会社設立の通称として使われる言葉を確かめる
プライベートカンパニーは法律用語ではなく、個人の資産の運用や管理を目的とした会社設立を指す通称です。特別な制度はありません。会社員が検討する場合に何が当てはまるのかを整理します。
副業禁止 会社設立
副業禁止でも資産運用はどう扱われるか。事業と運用の線引きを考える
副業が禁止されている場合でも、資産の運用については扱いが異なることがあります。ただし規模が大きくなれば事業と見られる余地も…